ライオンズマンション岐阜公園
岐阜県岐阜市上材木町373-10 | 築23年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.1万/㎡から2024年は35.5万/㎡へ、14年間で31.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
17.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 84.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均3,289万円です。4LDKが最も高く平均3,786万円、3LDKは平均3,289万円です。
3LDK
3,289万
22件
4LDK
3,786万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,289万 | 2,273万 | 3,886万 |
| 4LDK | 7件 | 3,786万 | 3,023万 | 5,173万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（27.4万円）と比べて4.5万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
5件
27.4万/㎡
4-7階
10件
27.9万/㎡
8階以上
14件
31.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市上材木町373-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 78.01m² ～ 100.13m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
長良橋バス停駅
北条鉄道北条線
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徒歩48分
名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
学区情報
小学校
岐阜小学校
中学校
岐阜中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション岐阜公園 | 2003 | 40戸 | 33.7万 | 2,849万 |
| マウンティンみたらい | 1996 | 11戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| メイツ長良川 | 2003 | 50戸 | 30.2万 | 2,999万 |
| ウェリスリビオ岐阜公園 | 2007 | 29戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| ローヤルシャトー鵜川 | 1990 | 32戸 | - | - |
| 玉菱マンション | 1972 | 10戸 | 16.5万 | 580万 |
| ダイアパレス岐阜長良 | 1998 | 58戸 | 23.8万 | 1,999万 |
| サンメゾン岐阜長良エルド | 2020 | 44戸 | 34.1万 | 2,750万 |
| サーパス長良橋 | 2008 | 37戸 | 23.2万 | 2,100万 |
| 織田町壱番館 | 1997 | 13戸 | - | - |
| ユーハウス岐阜 | 1991 | 32戸 | 19.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | 27.2万 | 28.1万 | 36.4万 | 30.5万 | 30.3万 | 29.5万 | 35.5万 |
| 4LDK | - | 33.8万 | 30.8万 | - | - | - | 31.0万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,849万 | 33.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,800万 | 37.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 32.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 27.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,840万 | 36.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 28.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.76万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 28.06万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 28.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.67万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.11万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.82万/㎡ |
| 2010年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.76万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.08万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。