ライオンズマンション大垣公園

岐阜県大垣市御殿町1丁目59 | 築22年 | 56戸

推定相場

ライオンズマンション大垣公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、16年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万12万11万10万

20142016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2020年には121,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均2,541万円です。4LDKが最も高く平均3,105万円、3LDKは平均2,541万円です。

3LDK

19件

2,541万

4LDK

10件

3,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,541万	1,671万	4,060万
4LDK	10件	3,105万	2,211万	3,657万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（24.7万円）と比べて2.2万円（+8.9%）高くなっています。

1-5階

24.7万/㎡

17件

6-10階

25万/㎡

6件

11-20階

26.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県大垣市御殿町1丁目59
築年月	2004年9月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	77.01m² ～ 110.18m²
分譲会社	大京
施工会社	土屋組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

大垣駅

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線

徒歩12分

学区情報

小学校

興文小学校

中学校

興文中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大垣公園	2004	56戸	23.7万	1,899万
パサージュ大垣	1990	42戸	10.7万	599万
大垣アイリス壱番館	1991	27戸	10.3万	680万
シャトレ愛松鷹匠	2005	40戸	29.8万	2,880万
ローレルコート大垣丸の内	2020	32戸	41.9万	2,980万
バンベール丸の内	1990	18戸	24.7万	1,980万
キャッスルハイツ大垣郭町	2000	39戸	4.9万	480万
ローレルコート大垣高砂町	2009	41戸	34.1万	2,980万
ライオンズマンション大垣	1987	26戸	8.9万	580万
大垣アイリス弐番館	1992	20戸	19.8万	1,200万
レールシティ大垣駅前	1997	80戸	28.6万	2,399万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	24.0万	-	23.8万	23.1万	31.1万	-	24.1万
4LDK	25.2万	-	23.5万	-	25.8万	-	25.8万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,899万	23.68万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.45万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.78万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,898万	31.08万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,100万	22.52万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.67万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.78万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.38万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.67万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.45万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.49万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.49万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,290万	24.56万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.38万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,240万	24.02万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.78万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,590万	25.88万/㎡
2017年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,590万	25.88万/㎡
2016年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.78万/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.78万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.31万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	1,870万	23.32万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.42万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.71万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.94万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.69万/㎡
2011年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,888万	28.86万/㎡
2010年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.18万/㎡
2009年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,846円。

3LDK

118,846円

110,000〜125,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,496円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,558円/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,496円/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,558円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,496円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	110,000円	1,179円/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,287円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,558円/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,496円/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,287円/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,558円/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,372円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,372円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。