那加西市場町の一戸建て相場
岐阜県各務原市那加西市場町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県各務原市那加西市場町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,415万
100〜120㎡
12件
2,031万
120〜150㎡
16件
2,131万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,844万
6〜8m
24件
2,164万
平均㎡単価
13.2万/㎡
平均価格
2,779万円
取引実績
37件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
7万
'08'10'12'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築16-20年
14
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500万円
900㎡〜
7.2万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
165㎡〜
15.2万/㎡
2022年第3四半期
3,400万円
175㎡〜
19.4万/㎡
2022年第2四半期
2,500万円
180㎡〜
13.9万/㎡
2022年第1四半期
3,200万円
195㎡〜
16.4万/㎡
2021年第4四半期
3,400万円
165㎡〜
20.6万/㎡
2021年第3四半期
2,400万円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
10.7万/㎡
2021年第3四半期
4,000万円
270㎡〜
14.8万/㎡
2020年第4四半期
3,300万円
165㎡〜
20.0万/㎡
2019年第4四半期
3,500万円
175㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,409 | - |
| 2017 | 148,081 | - |
| 2019 | 147,651 | -242 |
| 2021 | 146,136 | -103 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
| 2024 | 144,195 | -127 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の一戸建てマップ
各務原市内のエリアランキング
那加西市場町は各務原市内21地区中5位（上位76%）。
単価13.2万/㎡。
1つ上の那加前洞新町とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）