テラスノバ鵜沼インプレス

岐阜県各務原市鵜沼古市場町4丁目167-1 | 築21年 | 70戸

推定相場

テラスノバ鵜沼インプレス

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2009201520172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、17年間で18.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の91%・29件）で、平均1,864万円です。3LDKが最も高く平均2,220万円、4LDKは平均1,864万円です。

3LDK

3件

2,220万

4LDK

29件

1,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,220万	1,501万	2,699万
4LDK	29件	1,864万	1,119万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（27.9万円）と比べて5.9万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.9万/㎡

11件

4-7階

26.3万/㎡

6件

8階以上

33.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県各務原市鵜沼古市場町4丁目167-1
築年月	2005年2月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	70戸
専有面積	77.97m² ～ 94.46m²
分譲会社	長良不動産
施工会社	真柄建設
管理会社	ミソノサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

鵜沼駅

JR高山本線

徒歩14分

学区情報

小学校

鵜沼第一小学校

中学校

鵜沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テラスノバ鵜沼インプレス	2005	70戸	34.7万	2,880万
ベレーザカステーロ	1991	25戸	23.0万	1,680万
コージーハウス	1990	10戸	11.8万	1,080万
チサンマンション新鵜沼	1989	20戸	18.0万	1,148万
シャトレ鵜沼３	1991	8戸	12.7万	998万
ファミール新鵜沼	1993	47戸	13.5万	890万
シャトレ鵜沼２	1991	14戸	10.0万	798万
グリーンベル犬山	2007	27戸	22.2万	1,980万
メイツ犬山城見通り	2005	32戸	24.5万	2,250万
キャッスルハイツ犬山	1991	29戸	20.4万	1,299万
シャトー犬山	1999	37戸	24.3万	1,680万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
4LDK	25.4万	21.3万	28.8万	27.5万	31.8万	33.0万	34.1万	34.7万
3LDK	-	-	-	-	-	40.0万	34.6万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.7万/㎡
2025年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.95万/㎡
2025年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.7万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,699万	34.62万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.7万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.03万/㎡
2023年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.4万/㎡
2023年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.71万/㎡
2023年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.03万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,500万	40.05万/㎡
2022年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,899万	30.85万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.32万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,999万	32.25万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.49万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.66万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.23万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.85万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	35㎡〜	2,380万	63.62万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.35万/㎡
2022年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,999万	31.92万/㎡
2021年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.46万/㎡
2020年10月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,520万	28.83万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,820万	21.3万/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.26万/㎡
2017年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,300万	24.48万/㎡
2016年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,500万	29.25万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,300万	24.48万/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,250万	26.33万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.4万/㎡
2011年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.65万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.73万/㎡
2009年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,760万	29.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。

4LDK

150,000円

150,000〜150,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,588円/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,588円/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,588円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。