宮の杜の一戸建て相場
福島県須賀川市宮の杜 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宮の杜の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,779万円
うち土地分
1,298万円
うち建物分
481万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.1
前年比 ▲69.8%
平均価格
2,468
取引実績
37件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
12万
'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,667
3件
５ＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2025年第2四半期
3,400円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2024年第3四半期
1,800円
245㎡〜
・５ＤＫ
7.3
2023年第1四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
2022年第4四半期
2,100円
280㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.5
2022年第1四半期
1,600円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2021年第3四半期
2,600円
230㎡〜
11.3
2021年第3四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2021年第2四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2021年第2四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の一戸建てマップ
須賀川市内のエリアランキング
宮の杜は須賀川市内24地区中6位（上位75%）。
単価10.1。
1つ上の大黒町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）