ロイヤルレジデンス４号館
福島県福島市清明町1-10 | 築48年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の9.7万/㎡から2026年は6.1万/㎡へ、5年間で37.6%下落しています（年平均-7.5%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・6件）で、平均513万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,315万円、２ＤＫは平均219万円です。
３ＬＤＫ
513万
6件
２ＬＤＫ
1,315万
2件
２ＤＫ
219万
3件
2LDK
320万
2件
3LDK
740万
4件
5SLDK
900万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 513万 | 212万 | 938万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,315万 | 1,055万 | 1,575万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 219万 | 137万 | 263万 |
| 2LDK | 2件 | 320万 | 300万 | 340万 |
| 3LDK | 4件 | 740万 | 480万 | 878万 |
| 5SLDK | 3件 | 900万 | 844万 | 928万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市清明町1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 56.04m² ～ 100.46m² |
| 管理会社 | 東栄物産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
福島駅
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学区情報
小学校
福島市立清明小学校
中学校
福島市立福島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルレジデンス４号館 | 1978 | 16戸 | 6.1万 | 340万 |
| ロイヤルレジデンス３号館 | 1979 | 84戸 | 8.1万 | 440万 |
| ロイヤルレジデンス２号館 | 1977 | 73戸 | 7.8万 | 440万 |
| ロイヤルレジデンス | 1977 | - | 6.1万 | 340万 |
| ロイヤルレジデンス１号館 | 1976 | 71戸 | 7.7万 | 400万 |
| ネオハイツ清明町 | 1998 | 93戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| ネオハイツ清明町壱番館 | 1998 | 93戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| サンクレイドル福島五月ウインフォート | 2006 | 44戸 | 33.5万 | 2,700万 |
| エトワール福島南町 | 1993 | 65戸 | 15.1万 | 1,100万 |
| コートパセフィコ福島 | 2018 | 46戸 | 49.3万 | 4,380万 |
| サンプラザ福島 | 1981 | 40戸 | 12.7万 | 980万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 5.4万 | 6.1万 |
| 3LDK | 9.7万 | - | 8.3万 | 5.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 340万 | 6.07万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 480万 | 5.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 5SLDK | 100㎡〜 | 800万 | 7.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 5SLDK | 100㎡〜 | 880万 | 8.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 5SLDK | 100㎡〜 | 880万 | 8.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。