ロイヤルレジデンス３号館
福島県福島市清明町1-10 | 築47年 | 84戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11万/㎡から2026年は8.1万/㎡へ、8年間で26.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では48.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・7件）で、平均783万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,057万円、２ＤＫは平均219万円です。
２ＬＤＫ
1,057万
3件
３ＬＤＫ
513万
6件
２ＤＫ
219万
3件
2DK
335万
4件
2LDK
783万
7件
3DK
479万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,057万 | 540万 | 1,575万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 513万 | 212万 | 938万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 219万 | 137万 | 263万 |
| 2DK | 4件 | 335万 | 300万 | 390万 |
| 2LDK | 7件 | 783万 | 525万 | 1,103万 |
| 3DK | 5件 | 479万 | 440万 | 511万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
16.2万/㎡
4-7階
8件
7.2万/㎡
8階以上
4件
10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市清明町1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 47.57m² ～ 255.40m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
福島市立清明小学校
中学校
福島市立福島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルレジデンス３号館 | 1979 | 84戸 | 8.1万 | 440万 |
| ロイヤルレジデンス４号館 | 1978 | 16戸 | 6.1万 | 340万 |
| ロイヤルレジデンス２号館 | 1977 | 73戸 | 7.8万 | 440万 |
| ロイヤルレジデンス | 1977 | - | 6.1万 | 340万 |
| ロイヤルレジデンス１号館 | 1976 | 71戸 | 7.7万 | 400万 |
| ネオハイツ清明町 | 1998 | 93戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| ネオハイツ清明町壱番館 | 1998 | 93戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| サンクレイドル福島五月ウインフォート | 2006 | 44戸 | 33.5万 | 2,700万 |
| エトワール福島南町 | 1993 | 65戸 | 15.1万 | 1,100万 |
| コートパセフィコ福島 | 2018 | 46戸 | 49.3万 | 4,380万 |
| サンプラザ福島 | 1981 | 40戸 | 12.7万 | 980万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 10.9万 | - | - | 8.1万 | - | 8.1万 |
| 2LDK | 11.0万 | - | - | 10.8万 | 19.7万 | 19.7万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 440万 | 8.13万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 440万 | 8.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 440万 | 8.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3K | 45㎡〜 | 370万 | 7.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3DK | 45㎡〜 | 530万 | 10.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3DK | 45㎡〜 | 530万 | 10.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 560万 | 10.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。