サンデュエル野田中央公園
福島県福島市南中央2丁目17 | 築20年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、11年間で28.9%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,902万円です。4LDKが最も高く平均2,162万円、2LDKは平均1,647万円です。
2LDK
1,647万
4件
3LDK
1,902万
11件
4LDK
2,162万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,647万 | 1,547万 | 1,791万 |
| 3LDK | 11件 | 1,902万 | 1,390万 | 2,591万 |
| 4LDK | 2件 | 2,162万 | 1,909万 | 2,414万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（26.5万円）と比べて0.8万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
26.5万/㎡
4-7階
14件
27.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市南中央2丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 52.71m² ～ 88.55m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
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徒歩1分
野田中央公園バス停駅
大阪環状線 / 阪神本線
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徒歩22分
笹木野駅
山形線
学区情報
小学校
福島市立野田小学校
中学校
福島市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル野田中央公園 | 2006 | 53戸 | 20.1万 | 1,390万 |
| チサンマンション東中央 | 1991 | 49戸 | 17.1万 | 1,110万 |
| ライオンズマンション福島野田町 | 1992 | 55戸 | 13.9万 | 800万 |
| ネオハイツ西中央 | 1991 | 31戸 | 15.4万 | 980万 |
| サーパス野田町第3 | 2006 | 32戸 | 27.3万 | 2,080万 |
| サーパス桜づつみ公園 | 2004 | 30戸 | 32.6万 | 2,940万 |
| FMマンション野田町 A棟 | 1973 | 9戸 | 5.1万 | 235万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 27.9万 | 29.2万 | 28.6万 | 28.1万 | 24.6万 | - | 20.1万 |
| 2LDK | - | - | 28.9万 | - | - | 28.3万 | 24.2万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 24.2万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.17万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 28.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 28.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 27.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。