大字平沢の土地相場
福島県田村郡三春町大字平沢 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県田村郡三春町大字平沢の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字平沢の土地
20件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
16,892円/坪
推定総額
127万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,632円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
529
取引実績
20件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20122014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2021年は坪7万円へ、9年間で+544.0%上昇（年平均+60.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
380円
54坪〜（180㎡〜）
7.0/坪
2021年第2四半期
780円
154坪〜（510㎡〜）
5.1/坪
2021年第1四半期
430円
57坪〜（190㎡〜）
7.5/坪
2020年第3四半期
480円
94坪〜（310㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
370円
76坪〜（250㎡〜）
4.9/坪
2020年第1四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
410円
82坪〜（270㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
390円
79坪〜（260㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
410円
82坪〜（270㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村郡三春町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+3人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,017 | - |
| 2016 | 17,585 | - |
| 2018 | 17,199 | -58 |
| 2020 | 16,816 | -57 |
| 2022 | 16,489 | +8 |
| 2023 | 16,312 | -3 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村郡三春町の土地マップ
田村郡三春町内のエリアランキング
大字平沢は田村郡三春町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の大字上舞木とは0%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）