字清水の土地相場
福島県田村郡三春町字清水 | 13件の成約データ
福島県田村郡三春町字清水の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字清水の土地
13件の取引データ
最新: 2016年第2四半期
推定坪単価
35,235円/坪
推定総額
335万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,117円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
661
取引実績
13件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
201020112012201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2016年は坪10万円へ、6年間で+68.3%上昇（年平均+11.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第2四半期
530円
53坪〜（175㎡〜）
10.0/坪
2015年第3四半期
360円
106坪〜（350㎡〜）
3.4/坪
2013年第4四半期
900円
188坪〜（620㎡〜）
4.8/坪
2013年第4四半期
750円
185坪〜（610㎡〜）
4.1/坪
2013年第2四半期
520円
85坪〜（280㎡〜）
6.1/坪
2013年第2四半期
580円
94坪〜（310㎡〜）
6.2/坪
2012年第3四半期
550円
160坪〜（530㎡〜）
3.4/坪
2012年第3四半期
140円
64坪〜（210㎡〜）
2.2/坪
2012年第3四半期
1,900円
197坪〜（650㎡〜）
9.7/坪
2012年第1四半期
320円
44坪〜（145㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村郡三春町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+3人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,017 | - |
| 2016 | 17,585 | - |
| 2018 | 17,199 | -58 |
| 2020 | 16,816 | -57 |
| 2022 | 16,489 | +8 |
| 2023 | 16,312 | -3 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村郡三春町の土地マップ
田村郡三春町内のエリアランキング
字清水は田村郡三春町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の大字平沢とは0%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）