大字上舞木の土地相場
福島県田村郡三春町大字上舞木 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県田村郡三春町大字上舞木の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上舞木の土地
16件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
47,726円/坪
推定総額
430万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,495円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて40%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
548
取引実績
16件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪6万円へ、13年間で+12.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2020年第3四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2020年第1四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2020年第1四半期
690円
57坪〜（190㎡〜）
12.0/坪
2019年第1四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2016年第4四半期
910円
133坪〜（440㎡〜）
6.8/坪
2016年第3四半期
260円
188坪〜（620㎡〜）
1.4/坪
2016年第3四半期
61円
44坪〜（145㎡〜）
1.4/坪
2016年第1四半期
670円
88坪〜（290㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村郡三春町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+3人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,017 | - |
| 2016 | 17,585 | - |
| 2018 | 17,199 | -58 |
| 2020 | 16,816 | -57 |
| 2022 | 16,489 | +8 |
| 2023 | 16,312 | -3 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村郡三春町の土地マップ
田村郡三春町内のエリアランキング
大字上舞木は田村郡三春町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の八島台とは56%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）