大字上舞木の一戸建て相場
福島県田村郡三春町大字上舞木 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字上舞木の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,269万円
うち土地分
873万円
うち建物分
396万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,330
取引実績
18件
平均面積
432㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,200円
330㎡〜
9.7
2022年第2四半期
440円
300㎡〜
1.5
2021年第4四半期
2,100円
1500㎡〜
1.4
2020年第4四半期
1,400円
195㎡〜
7.2
2018年第3四半期
1,800円
190㎡〜
9.5
2018年第2四半期
1,700円
1500㎡〜
1.1
2017年第4四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2017年第3四半期
1,000円
185㎡〜
5.4
2016年第4四半期
2,100円
190㎡〜
11.1
2016年第4四半期
1,900円
190㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村郡三春町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+3人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,017 | - |
| 2016 | 17,585 | - |
| 2018 | 17,199 | -58 |
| 2020 | 16,816 | -57 |
| 2022 | 16,489 | +8 |
| 2023 | 16,312 | -3 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村郡三春町の一戸建てマップ
田村郡三春町内のエリアランキング
大字上舞木は田村郡三春町内5地区中3位（上位40%）。
単価5.0。
1つ上の大字平沢とは0%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）