大字平沢の一戸建て相場
福島県田村郡三春町大字平沢 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字平沢の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,793万円
うち土地分
1,397万円
うち建物分
396万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,160
取引実績
11件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
9万
'08'13'15'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築21-25年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
280㎡〜
8.6
2023年第3四半期
700円
390㎡〜
1.8
2022年第3四半期
400円
370㎡〜
1.1
2020年第3四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
2019年第4四半期
930円
220㎡〜
4.2
2015年第3四半期
350円
160㎡〜
2.2
2015年第3四半期
2,400円
195㎡〜
12.3
2015年第3四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
2015年第2四半期
560円
130㎡〜
4.3
2013年第1四半期
370円
200㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村郡三春町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+3人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,017 | - |
| 2016 | 17,585 | - |
| 2018 | 17,199 | -58 |
| 2020 | 16,816 | -57 |
| 2022 | 16,489 | +8 |
| 2023 | 16,312 | -3 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村郡三春町の一戸建てマップ
田村郡三春町内のエリアランキング
大字平沢は田村郡三春町内5地区中2位（上位60%）。
単価5.1。
1つ上の字中町とは131%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）