字中町の一戸建て相場
福島県田村郡三春町字中町 | 10件の成約データ
福島県田村郡三春町字中町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大133%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,092
8m以上
6件
1,328
平均㎡単価
11.7
平均価格
3,310
取引実績
10件
平均面積
379㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
3万
4万
'08'09'10'11'17
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
1,300円
320㎡〜
4.1
2011年第2四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
2011年第2四半期
3,600円
600㎡〜
6.0
2011年第1四半期
6,500円
125㎡〜
52.0
2010年第2四半期
2,500円
290㎡〜
8.6
2010年第1四半期
3,400円
300㎡〜
11.3
2009年第3四半期
7,100円
730㎡〜
9.7
2009年第3四半期
3,600円
710㎡〜
5.1
2009年第2四半期
1,700円
320㎡〜
5.3
2008年第2四半期
400円
135㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村郡三春町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+3人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,017 | - |
| 2016 | 17,585 | - |
| 2018 | 17,199 | -58 |
| 2020 | 16,816 | -57 |
| 2022 | 16,489 | +8 |
| 2023 | 16,312 | -3 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村郡三春町の一戸建てマップ
田村郡三春町内のエリアランキング
字中町は田村郡三春町内5地区中1位（上位80%）。
単価11.7。
高価格帯（1〜2位）
1
字中町 ◀
―
11.7
お手頃帯（5〜5位）
字中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田村郡三春町字中町３５番１ | 3.2/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 三春 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
字中町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。