大字下舞木の一戸建て相場
福島県田村郡三春町大字下舞木 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字下舞木の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,032万円
うち土地分
636万円
うち建物分
396万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.4
前年比 ▲157.8%
平均価格
1,143
取引実績
37件
平均面積
304㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
5万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
160㎡〜
6.3
2025年第2四半期
1,500円
360㎡〜
4.2
2025年第1四半期
1,000円
165㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
6.1
2023年第4四半期
490円
230㎡〜
2.1
2023年第2四半期
2,400円
480㎡〜
5.0
2022年第1四半期
650円
710㎡〜
0.9
2021年第4四半期
910円
430㎡〜
2.1
2021年第2四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2021年第2四半期
200円
165㎡〜
1.2
2020年第3四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村郡三春町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+3人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,017 | - |
| 2016 | 17,585 | - |
| 2018 | 17,199 | -58 |
| 2020 | 16,816 | -57 |
| 2022 | 16,489 | +8 |
| 2023 | 16,312 | -3 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村郡三春町の一戸建てマップ
田村郡三春町内のエリアランキング
大字下舞木は田村郡三春町内5地区中5位（上位0%）。
単価4.4。
1つ上の八島台とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大字下舞木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田村郡三春町大字下舞木字石崎１５７番７ | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 舞木 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）