大字下舞木の土地相場
福島県田村郡三春町大字下舞木 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県田村郡三春町大字下舞木の土地相場は坪単価2万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下舞木の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
53,653円/坪
推定総額
402万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大159%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が49,561円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて222%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
447
取引実績
55件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+76.8%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
59坪〜（195㎡〜）
6.8/坪
2024年第4四半期
900円
194坪〜（640㎡〜）
4.6/坪
2022年第2四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2021年第4四半期
370円
88坪〜（290㎡〜）
4.2/坪
2021年第2四半期
260円
64坪〜（210㎡〜）
4.1/坪
2021年第1四半期
330円
44坪〜（145㎡〜）
7.5/坪
2020年第4四半期
290円
76坪〜（250㎡〜）
3.8/坪
2019年第4四半期
500円
293坪〜（970㎡〜）
1.7/坪
2018年第4四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村郡三春町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+3人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,017 | - |
| 2016 | 17,585 | - |
| 2018 | 17,199 | -58 |
| 2020 | 16,816 | -57 |
| 2022 | 16,489 | +8 |
| 2023 | 16,312 | -3 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村郡三春町の土地マップ
田村郡三春町内のエリアランキング
大字下舞木は田村郡三春町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の大字鷹巣とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字下舞木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田村郡三春町大字下舞木字石崎１５７番７ | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 舞木 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）