大字鷹巣の土地相場
福島県田村郡三春町大字鷹巣 | 13件の成約データ
福島県田村郡三春町大字鷹巣の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大193%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が34,632円高くなります。
4〜6m
7件
5万/坪
6〜8m
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
5万/坪
南東
5件
4万/坪
北東
3件
2万/坪
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
450
取引実績
13件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20102015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2021年は坪3万円へ、11年間で+22.4%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2021年第1四半期
250円
142坪〜（470㎡〜）
1.8/坪
2020年第3四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2020年第2四半期
76円
39坪〜（130㎡〜）
1.9/坪
2019年第1四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
2019年第1四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2017年第2四半期
410円
154坪〜（510㎡〜）
2.7/坪
2017年第1四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
2016年第2四半期
950円
185坪〜（610㎡〜）
5.1/坪
2016年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村郡三春町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+3人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,017 | - |
| 2016 | 17,585 | - |
| 2018 | 17,199 | -58 |
| 2020 | 16,816 | -57 |
| 2022 | 16,489 | +8 |
| 2023 | 16,312 | -3 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村郡三春町の土地マップ
田村郡三春町内のエリアランキング
大字鷹巣は田村郡三春町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の字清水とは13%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
大字鷹巣 ◀
―
5.2/坪
大字鷹巣の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。