大字鷹巣の土地相場
福島県田村郡三春町大字鷹巣 | 13件の成約データ
福島県田村郡三春町大字鷹巣の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字鷹巣の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
25,065円/坪
推定総額
226万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大193%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が34,632円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
450
取引実績
13件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20102015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2021年は坪3万円へ、11年間で+22.4%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2021年第1四半期
250円
142坪〜（470㎡〜）
1.8/坪
2020年第3四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2020年第2四半期
76円
39坪〜（130㎡〜）
1.9/坪
2019年第1四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
2019年第1四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2017年第2四半期
410円
154坪〜（510㎡〜）
2.7/坪
2017年第1四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
2016年第2四半期
950円
185坪〜（610㎡〜）
5.1/坪
2016年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村郡三春町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+3人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,017 | - |
| 2016 | 17,585 | - |
| 2018 | 17,199 | -58 |
| 2020 | 16,816 | -57 |
| 2022 | 16,489 | +8 |
| 2023 | 16,312 | -3 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村郡三春町の土地マップ
田村郡三春町内のエリアランキング
大字鷹巣は田村郡三春町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の字清水とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）