高木の土地相場
福島県本宮市高木 | 114件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県本宮市高木の土地相場は坪単価2万円（114件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+69.4%。
推定相場
高木の土地
114件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
53,102円/坪
推定総額
478万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,315円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて130%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
前年比 ▲69.4%
平均価格
668
取引実績
114件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+12.9%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
2025年第1四半期
1,000円
145坪〜（480㎡〜）
6.9/坪
2024年第4四半期
2,300円
423坪〜（1400㎡〜）
5.4/坪
2024年第4四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
2024年第3四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2024年第2四半期
1,000円
227坪〜（750㎡〜）
4.4/坪
2024年第2四半期
580円
191坪〜（630㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
130円
23坪〜（75㎡〜）
5.7/坪
2023年第3四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2023年第2四半期
3,100円
454坪〜（1500㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+115人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,857 | - |
| 2016 | 30,731 | - |
| 2018 | 30,597 | +124 |
| 2020 | 30,147 | -26 |
| 2022 | 29,958 | +120 |
| 2023 | 29,852 | +98 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本宮市の土地マップ
本宮市内のエリアランキング
高木は本宮市内8地区中4位（上位50%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の荒井とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
高木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本宮市高木字井戸上１８番１４ | 2.2/㎡ | - | 住宅 | 本宮 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）