関下の土地相場
福島県本宮市関下 | 10件の成約データ
福島県本宮市関下の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
関下の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
24,476円/坪
推定総額
624万円
容積率単価
-
255坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,182円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて116%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「事務所」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
655
取引実績
10件
平均面積
229坪
758㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間で13.5%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100円
393坪〜（1300㎡〜）
2.8/坪
2022年第4四半期
190円
50坪〜（165㎡〜）
3.8/坪
2018年第2四半期
540円
76坪〜（250㎡〜）
7.1/坪
2015年第3四半期
130円
38坪〜（125㎡〜）
3.4/坪
2015年第3四半期
1,900円
575坪〜（1900㎡〜）
3.3/坪
2015年第3四半期
1,000円
302坪〜（1000㎡〜）
3.3/坪
2014年第1四半期
300円
254坪〜（840㎡〜）
1.2/坪
2014年第1四半期
41円
41坪〜（135㎡〜）
1.0/坪
2010年第3四半期
900円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1/坪
2008年第3四半期
450円
139坪〜（460㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+115人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,857 | - |
| 2016 | 30,731 | - |
| 2018 | 30,597 | +124 |
| 2020 | 30,147 | -26 |
| 2022 | 29,958 | +120 |
| 2023 | 29,852 | +98 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本宮市の土地マップ
本宮市内のエリアランキング
関下は本宮市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の糠沢とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）