岩根の土地相場
福島県本宮市岩根 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県本宮市岩根の土地相場は坪単価1万円（84件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩根の土地
84件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
46,520円/坪
推定総額
302万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,390円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
401
取引実績
84件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+129.6%上昇（年平均+8.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2023年第3四半期
65円
36坪〜（120㎡〜）
1.8/坪
2022年第1四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
2021年第4四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2021年第4四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2021年第2四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2021年第1四半期
1,300円
163坪〜（540㎡〜）
8.0/坪
2020年第2四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2019年第3四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2019年第3四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+115人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,857 | - |
| 2016 | 30,731 | - |
| 2018 | 30,597 | +124 |
| 2020 | 30,147 | -26 |
| 2022 | 29,958 | +120 |
| 2023 | 29,852 | +98 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本宮市の土地マップ
本宮市内のエリアランキング
岩根は本宮市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の青田とは15%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）