青田の土地相場
福島県本宮市青田 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県本宮市青田の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青田の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
41,703円/坪
推定総額
417万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,454円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
663
取引実績
16件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪11万円へ、15年間で+198.4%上昇（年平均+13.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2022年第2四半期
490円
100坪〜（330㎡〜）
4.9/坪
2020年第4四半期
80円
41坪〜（135㎡〜）
2.0/坪
2020年第2四半期
82円
51坪〜（170㎡〜）
1.6/坪
2019年第3四半期
900円
154坪〜（510㎡〜）
5.8/坪
2018年第1四半期
1,800円
393坪〜（1300㎡〜）
4.6/坪
2017年第4四半期
590円
100坪〜（330㎡〜）
5.9/坪
2016年第3四半期
1,300円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3/坪
2015年第2四半期
1,400円
242坪〜（800㎡〜）
5.8/坪
2014年第2四半期
320円
42坪〜（140㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+115人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,857 | - |
| 2016 | 30,731 | - |
| 2018 | 30,597 | +124 |
| 2020 | 30,147 | -26 |
| 2022 | 29,958 | +120 |
| 2023 | 29,852 | +98 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本宮市の土地マップ
本宮市内のエリアランキング
青田は本宮市内8地区中5位（上位38%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の高木とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）