青田の一戸建て相場
福島県本宮市青田 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
青田の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,840万円
うち土地分
1,540万円
うち建物分
1,300万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.9
前年比 ▼16.5%
平均価格
1,745
取引実績
15件
平均面積
339㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
10万
'08'09'11'14'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
2
築16-20年
1
築21-25年
9
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2025年第3四半期
1,900円
195㎡〜
9.7
2025年第2四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2024年第2四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2021年第4四半期
1,100円
740㎡〜
1.5
2018年第4四半期
670円
150㎡〜
4.5
2018年第3四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2018年第2四半期
2,400円
190㎡〜
12.6
2018年第1四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2015年第4四半期
2,100円
190㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+115人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,857 | - |
| 2016 | 30,731 | - |
| 2018 | 30,597 | +124 |
| 2020 | 30,147 | -26 |
| 2022 | 29,958 | +120 |
| 2023 | 29,852 | +98 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本宮市の一戸建てマップ
本宮市内のエリアランキング
青田は本宮市内7地区中3位（上位57%）。
単価7.9。
1つ上の荒井とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）