岩根の一戸建て相場
福島県本宮市岩根 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
岩根の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,902万円
うち土地分
1,602万円
うち建物分
1,300万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,889。木造（2,723）との差は43%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.5
前年比 ▲536.9%
平均価格
2,074
取引実績
38件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
7万
11万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
190㎡〜
11.1
2024年第2四半期
590円
340㎡〜
1.7
2023年第2四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2023年第1四半期
2,000円
380㎡〜
5.3
2022年第3四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2022年第3四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2022年第3四半期
3,900円
220㎡〜
17.7
2021年第4四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2020年第4四半期
1,200円
1300㎡〜
0.9
2020年第3四半期
3,400円
240㎡〜
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+115人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,857 | - |
| 2016 | 30,731 | - |
| 2018 | 30,597 | +124 |
| 2020 | 30,147 | -26 |
| 2022 | 29,958 | +120 |
| 2023 | 29,852 | +98 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本宮市の一戸建てマップ
本宮市内のエリアランキング
岩根は本宮市内7地区中1位（上位86%）。
単価8.5。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）