松山町村松の土地相場
福島県喜多方市松山町村松 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県喜多方市松山町村松の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松山町村松の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
74,406円/坪
推定総額
595万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
683
取引実績
14件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
2008201020142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+124.6%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
430円
142坪〜（470㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
180円
45坪〜（150㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
150円
94坪〜（310㎡〜）
1.6/坪
2022年第4四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2019年第2四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2018年第2四半期
3,500円
51坪〜（170㎡〜）
68.1/坪
2018年第1四半期
2,000円
245坪〜（810㎡〜）
8.2/坪
2017年第1四半期
130円
124坪〜（410㎡〜）
1.0/坪
2016年第3四半期
1,400円
284坪〜（940㎡〜）
4.9/坪
2014年第2四半期
50円
38坪〜（125㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（喜多方市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-103人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,829 | - |
| 2016 | 49,538 | - |
| 2018 | 47,999 | -225 |
| 2020 | 46,602 | -182 |
| 2022 | 45,078 | -225 |
| 2023 | 44,344 | -57 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-23%、2050年-44%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
喜多方市の土地マップ
喜多方市内のエリアランキング
松山町村松は喜多方市内11地区中1位（上位91%）。
坪単価8.6/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）