岩月町喜多方の土地相場
福島県喜多方市岩月町喜多方 | 13件の成約データ
福島県喜多方市岩月町喜多方の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩月町喜多方の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
43,341円/坪
推定総額
433万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,073円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
421
取引実績
13件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
20122015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2024年は坪5万円へ、12年間で+140.7%上昇（年平均+11.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
560円
103坪〜（340㎡〜）
5.4/坪
2022年第2四半期
800円
423坪〜（1400㎡〜）
1.9/坪
2020年第4四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2017年第3四半期
89円
20坪〜（65㎡〜）
4.5/坪
2016年第4四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2016年第1四半期
370円
85坪〜（280㎡〜）
4.4/坪
2015年第1四半期
390円
100坪〜（330㎡〜）
3.9/坪
2014年第4四半期
310円
103坪〜（340㎡〜）
3.0/坪
2014年第3四半期
71円
20坪〜（65㎡〜）
3.6/坪
2014年第2四半期
380円
154坪〜（510㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（喜多方市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-103人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,829 | - |
| 2016 | 49,538 | - |
| 2018 | 47,999 | -225 |
| 2020 | 46,602 | -182 |
| 2022 | 45,078 | -225 |
| 2023 | 44,344 | -57 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-23%、2050年-44%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
喜多方市の土地マップ
喜多方市内のエリアランキング
岩月町喜多方は喜多方市内11地区中11位（上位0%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の字清水台とは25%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）