字清水台の土地相場
福島県喜多方市字清水台 | 10件の成約データ
福島県喜多方市字清水台の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字清水台の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
46,385円/坪
推定総額
487万円
容積率単価
-
105坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
564
取引実績
10件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万6万5万4万3万
2009201220172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2019年は坪4万円へ、10年間で+4.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
540円
151坪〜（500㎡〜）
3.6/坪
2018年第2四半期
470円
109坪〜（360㎡〜）
4.3/坪
2018年第1四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2017年第3四半期
610円
124坪〜（410㎡〜）
4.9/坪
2014年第1四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2012年第4四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2012年第2四半期
470円
100坪〜（330㎡〜）
4.7/坪
2010年第1四半期
550円
106坪〜（350㎡〜）
5.2/坪
2010年第1四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2009年第4四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（喜多方市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-103人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,829 | - |
| 2016 | 49,538 | - |
| 2018 | 47,999 | -225 |
| 2020 | 46,602 | -182 |
| 2022 | 45,078 | -225 |
| 2023 | 44,344 | -57 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-23%、2050年-44%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
喜多方市の土地マップ
喜多方市内のエリアランキング
字清水台は喜多方市内11地区中10位（上位9%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の豊川町米室とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
字清水台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 喜多方市字清水台３丁目１４７番外 | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 喜多方 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）