表町の一戸建て相場
福島県会津若松市表町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
表町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,163万円
うち土地分
1,438万円
うち建物分
725万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.2
前年比 ▼45.0%
平均価格
2,042
取引実績
21件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
13万
8万
'08'09'10'12'14'15'16'17'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,175
4件
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
295㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.5
2025年第2四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
2025年第2四半期
520円
175㎡〜
3.0
2025年第2四半期
2,500円
290㎡〜
8.6
2024年第3四半期
3,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第1四半期
3,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.4
2024年第1四半期
3,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.6
2023年第4四半期
360円
230㎡〜
1.6
2023年第1四半期
2,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2022年第3四半期
300円
220㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-549人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,790 | - |
| 2016 | 121,567 | - |
| 2018 | 119,513 | -546 |
| 2020 | 117,027 | -574 |
| 2022 | 114,200 | -420 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の一戸建てマップ
会津若松市内のエリアランキング
表町は会津若松市内74地区中8位（上位89%）。
単価10.2。
1つ上の門田町大字飯寺とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
表町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 会津若松市表町１８７番１７ | 4.7/㎡ | - | 住宅 | 会津若松 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）