サンデュエル新横町
福島県会津若松市新横町6-15 | 築23年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、12年間で22.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,499万円です。3LDKが最も高く平均1,499万円、2LDKは平均1,085万円です。
2LDK
1,085万
3件
3LDK
1,499万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,085万 | 1,024万 | 1,180万 |
| 3LDK | 12件 | 1,499万 | 1,200万 | 1,822万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（24.6万円）と比べて2.2万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
4件
24.6万/㎡
4-7階
6件
22.1万/㎡
8階以上
5件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県会津若松市新横町6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 56.79m² ～ 75.89m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
西若松駅
JR只見線 / 会津鉄道会津線
学区情報
小学校
会津若松市立謹教小学校
中学校
会津若松市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル新横町 | 2003 | 42戸 | 19.2万 | 1,200万 |
| スタジオーネ会津若松 | 1992 | 87戸 | 17.6万 | 1,090万 |
| サンシティ会津日新町 | 1998 | 42戸 | 16.1万 | 890万 |
| ネオハイツ日新町 | 1996 | 42戸 | 22.4万 | 1,450万 |
| D’クラディア大町コアシティ | 2007 | 48戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| ベルアス大町 | 2003 | 38戸 | 27.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | - | 26.2万 | 26.5万 | - | 25.7万 | 19.2万 |
| 2LDK | - | 24.5万 | - | - | 21.6万 | - | 18.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.49万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.22万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.48万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.46万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額125,000円。
3LDK
115,000〜130,000円
125,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,686円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。