門田町大字飯寺の土地相場
福島県会津若松市門田町大字飯寺 | 111件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県会津若松市門田町大字飯寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.4万円（成約111件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大188%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,573円高くなります。
4m未満
6件
3万/坪
4〜6m
9件
8万/坪
6〜8m
62件
7万/坪
8m以上
13件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて191%の差があります。
ほぼ正方形
5件
10万/坪
ほぼ長方形
24件
9万/坪
長方形
18件
8万/坪
ほぼ整形
31件
5万/坪
不整形
27件
4万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
北
13件
9万/坪
南東
10件
8万/坪
北東
5件
8万/坪
西
21件
8万/坪
北西
12件
7万/坪
南
11件
7万/坪
東
9件
6万/坪
南西
9件
6万/坪
接面道路無
21件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
8件
倉庫
1件
平均坪単価
9.4万/坪
2.8万/㎡
平均価格
764万円
取引実績
111件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪12万円へ、15年間で+48.0%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
730万円
50坪〜（165㎡〜）
14.6万/坪
2023年第4四半期
330万円
64坪〜（210㎡〜）
5.2万/坪
2023年第4四半期
360万円
60坪〜（200㎡〜）
6.0万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
57坪〜（190㎡〜）
17.4万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2022年第3四半期
780万円
50坪〜（165㎡〜）
15.6万/坪
2021年第4四半期
1,600万円
166坪〜（550㎡〜）
9.6万/坪
2021年第1四半期
74万円
14坪〜（45㎡〜）
5.4万/坪
2020年第4四半期
240万円
20坪〜（65㎡〜）
12.2万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
97坪〜（320㎡〜）
12.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-530人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,749 | - |
| 2017 | 120,756 | - |
| 2019 | 118,322 | -387 |
| 2021 | 115,556 | -545 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
| 2024 | 110,841 | -490 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の土地マップ
会津若松市内のエリアランキング
門田町大字飯寺は会津若松市内11地区中9位（上位18%）。
坪単価9.4万/坪。
1つ上の一箕町大字八幡とは3%の差。
門田町大字飯寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 会津若松市門田町大字飯寺字村西７９７番外 | 3.5万/㎡ | -0.3% | 店舗 | 会津若松 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）