門田町大字飯寺の一戸建て相場
福島県会津若松市門田町大字飯寺 | 86件の成約データ 他の種別: 土地
福島県会津若松市門田町大字飯寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約86件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,332万円。木造（2,646万円）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
4,332万
木造
68件
2,646万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,850万
100〜120㎡
28件
3,135万
120〜150㎡
25件
2,998万
150㎡以上
15件
2,371万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,540万
6〜8m
71件
2,993万
8m以上
9件
2,460万
平均㎡単価
10.3万/㎡
平均価格
1,994万円
取引実績
86件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
14万
'08'11'14'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,700万円
195㎡〜
19.0万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
170㎡〜
10.0万/㎡
2023年第3四半期
900万円
185㎡〜
4.9万/㎡
2022年第1四半期
550万円
260㎡〜
2.1万/㎡
2021年第4四半期
2,400万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.7万/㎡
2021年第3四半期
2,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2021年第1四半期
1,800万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2021年第1四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
2021年第1四半期
1,200万円
185㎡〜
6.5万/㎡
2021年第1四半期
2,200万円
170㎡〜
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-530人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,749 | - |
| 2017 | 120,756 | - |
| 2019 | 118,322 | -387 |
| 2021 | 115,556 | -545 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
| 2024 | 110,841 | -490 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の一戸建てマップ
会津若松市内のエリアランキング
門田町大字飯寺は会津若松市内15地区中2位（上位87%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上の材木町とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
門田町大字飯寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 会津若松市門田町大字飯寺字村西７９７番外 | 3.5万/㎡ | -0.3% | 店舗 | 会津若松 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）