日新町の一戸建て相場
福島県会津若松市日新町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
福島県会津若松市日新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約31件、前年比+90.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,687万円。木造（2,188万円）との差は114%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,687万
木造
24件
2,188万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
6,392万
80〜100㎡
8件
1,930万
100〜120㎡
11件
3,294万
120〜150㎡
5件
2,728万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大307%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,250万
4〜6m
9件
2,935万
6〜8m
10件
2,813万
8m以上
7件
5,089万
平均㎡単価
8.8万/㎡
前年比 ▲90.4%
平均価格
2,291万円
取引実績
31件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
9万
'08'14'16'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
15
築16-20年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
1,900万円
1件
３ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第3四半期
170万円
70㎡〜
2.4万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
230㎡〜
・５ＤＫ
8.3万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
230㎡〜
8.3万/㎡
2024年第4四半期
100万円
130㎡〜
0.8万/㎡
2024年第4四半期
600万円
290㎡〜
2.1万/㎡
2022年第2四半期
300万円
260㎡〜
1.2万/㎡
2021年第1四半期
170万円
135㎡〜
1.3万/㎡
2020年第3四半期
2,600万円
155㎡〜
16.8万/㎡
2019年第4四半期
2,700万円
270㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-530人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,749 | - |
| 2017 | 120,756 | - |
| 2019 | 118,322 | -387 |
| 2021 | 115,556 | -545 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
| 2024 | 110,841 | -490 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の一戸建てマップ
会津若松市内のエリアランキング
日新町は会津若松市内15地区中5位（上位67%）。
単価8.8万/㎡。
1つ上の門田町大字黒岩とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
日新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 会津若松市日新町１００５番 | 4.0万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 会津若松 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）