日新町の土地相場
福島県会津若松市日新町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県会津若松市日新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約31件、前年比+4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,148円高くなります。
4〜6m
15件
7万/坪
6〜8m
7件
10万/坪
8m以上
9件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて68%の差があります。
ほぼ長方形
14件
9万/坪
長方形
6件
8万/坪
不整形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南東
3件
11万/坪
東
5件
10万/坪
西
6件
8万/坪
南
6件
7万/坪
北
9件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
7件
倉庫
2件
平均坪単価
11.1万/坪
3.4万/㎡
前年比 ▲4.5%
平均価格
1,122万円
取引実績
31件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪8万円へ、17年間で42.3%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
7.5万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
139坪〜（460㎡〜）
7.2万/坪
2023年第3四半期
120万円
18坪〜（60㎡〜）
6.6万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2021年第1四半期
2,900万円
393坪〜（1300㎡〜）
7.4万/坪
2019年第3四半期
780万円
54坪〜（180㎡〜）
14.3万/坪
2019年第3四半期
830万円
70坪〜（230㎡〜）
11.9万/坪
2018年第4四半期
950万円
73坪〜（240㎡〜）
13.1万/坪
2018年第3四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2017年第4四半期
620万円
60坪〜（200㎡〜）
10.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-530人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,749 | - |
| 2017 | 120,756 | - |
| 2019 | 118,322 | -387 |
| 2021 | 115,556 | -545 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
| 2024 | 110,841 | -490 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市の土地マップ
会津若松市内のエリアランキング
日新町は会津若松市内11地区中6位（上位45%）。
坪単価11.1万/坪。
1つ上の町北町大字上荒久田とは7%の差。
日新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 会津若松市日新町１００５番 | 4.0万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 会津若松 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）