清水台のマンション相場
福島県郡山市清水台 | 96件の成約データ
福島県郡山市清水台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.5万円（成約96件、前年比+41.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.1万円に対し、築35年は19.1万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
42.1万/㎡
築5年
5件
45.4万/㎡
築10年
4件
40.8万/㎡
築15年
3件
22.7万/㎡
築20年
20件
18.9万/㎡
築25年
21件
18.6万/㎡
築30年
24件
17.0万/㎡
築35年
8件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は1,839万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,065万円
３ＬＤＫ
29件
2,595万円
１ＤＫ＋Ｓ
2件
673万円
２ＤＫ
8件
834万円
３ＤＫ
3件
686万円
４ＬＤＫ
5件
2,229万円
１Ｋ
22件
382万円
２ＬＤＫ
6件
1,839万円
平均㎡単価
19.5万/㎡
前年比 ▲41.4%
平均価格
1,180万円
取引実績
96件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.0万円から2026年は㎡25.7万円へ、18年間で+97.7%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
39
築11-15年
35
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,344万円
29件
１Ｋ
297万円
22件
１ＤＫ
454万円
13件
２ＤＫ
589万円
8件
２ＬＤＫ
1,603万円
6件
４ＬＤＫ
1,720万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
973万円
3件
３ＤＫ
657万円
3件
１ＤＫ＋Ｓ
580万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第2四半期
100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
5.0万/㎡
2025年第1四半期
700万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
12.7万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2024年第4四半期
680万円
50㎡〜
・２ＤＫ
13.6万/㎡
2024年第4四半期
670万円
70㎡〜
・３ＤＫ
9.6万/㎡
2024年第3四半期
670万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.6万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2024年第3四半期
540万円
45㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清水台のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション清水台
築37年
| 13階建
| 112戸
1,750万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買114件
ライオンズマンション清水台第2
築35年
| 地下1階付13階建
| 108戸
500万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買66件
メゾンドプリューム
築36年
| 7階建
| 53戸
220万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買40件
サーパス清水台
築19年
| 13階建
| 36戸
2,680万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買17件
カーサ清水台
築44年
| 5階建
| 10戸
250万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買3件
サーパス清水台グランゲート
築8年
| 15階建
| 57戸
売買0件
サーパス清水台グランフォート
築7年
| 12階建
| 44戸
売買0件
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市のマンションマップ
郡山市内のエリアランキング
清水台は郡山市内17地区中8位（上位53%）。
単価19.5万/㎡。
1つ上の本町とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）