メゾンドプリューム
福島県郡山市清水台2丁目9-5 | 築36年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は9万/㎡へ、13年間で44.1%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の34,333円から2025年には31,200円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・35件）で、平均326万円です。1Rが最も高く平均326万円、1Kは平均264万円です。
1R
326万
35件
1K
264万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 35件 | 326万 | 107万 | 563万 |
| 1K | 5件 | 264万 | 198万 | 418万 |
階数別の㎡単価
1-3階
24件
14.5万/㎡
4-7階
16件
11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市清水台2丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 18.17m² ～ 20.30m² |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線
学区情報
小学校
郡山市立芳山小学校
中学校
郡山市立郡山第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドプリューム | 1990 | 53戸 | 11.0万 | 220万 |
| サーパス清水台グランゲート | 2018 | 57戸 | - | - |
| サーパス清水台 | 2007 | 36戸 | 33.0万 | 2,680万 |
| サーパス清水台グランフォート | 2019 | 44戸 | - | - |
| カーサ清水台 | 1982 | 10戸 | 6.2万 | 250万 |
| ライオンズマンション清水台第2 | 1991 | 108戸 | 15.2万 | 500万 |
| ライオンズマンション清水台 | 1989 | 112戸 | 29.6万 | 1,750万 |
| プラウド郡山 | 2022 | 70戸 | - | - |
| ラフィネス郡山 | 2002 | 49戸 | - | - |
| ホーユウパレス郡山 | 1990 | 42戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| メゾンドビュート | 1990 | 34戸 | 10.7万 | 300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 220万円 | 19.95㎡ | 11万円 | ワンルーム | - | 東 |
売買データ分析（40件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 18.4万 | 9.9万 | 18.2万 | 13.1万 | 11.8万 | 12.3万 | 7.4万 | 9.0万 |
| 1K | - | - | - | 10.6万 | - | - | 11.0万 | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 11.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 140万 | 7.02万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 11.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 100万 | 5.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 140万 | 6.9万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 120万 | 6.02万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 11.03万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 7.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 155万 | 7.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 11.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 13.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 178万 | 8.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 10.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 8.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 12.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 13.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 12.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 12.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 15.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 265万 | 13.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 170万 | 9.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 185万 | 10.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 12.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 15.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 360万 | 17.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 395万 | 19.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 19.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 440万 | 21.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 295万 | 14.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 198万 | 9.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 17.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 17.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 390万 | 19.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 390万 | 19.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 13.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 19.55万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 15.74万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 390万 | 19.22万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 310万 | 15.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 14.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の91%）で、平均月額31,245円。1Kなら月額32,750円が相場です。
ワンルーム
26,000〜46,000円
31,245円
1R
30,000〜38,000円
33,833円
1K
32,000〜35,000円
32,750円
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,500円 | 1,404円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,500円 | 1,404円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,500円 | 1,529円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,500円 | 1,529円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,504円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。