富久山町久保田のマンション相場
福島県郡山市富久山町久保田 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福島県郡山市富久山町久保田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.6万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.9万円に対し、築30年は11.4万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
22.9万/㎡
築15年
7件
18.6万/㎡
築20年
14件
16.7万/㎡
築25年
14件
13.9万/㎡
築30年
2件
11.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は2,056万円。
２ＬＤＫ
14件
1,047万円
３ＬＤＫ
25件
1,130万円
４ＬＤＫ
6件
2,056万円
平均㎡単価
13.6万/㎡
平均価格
1,001万円
取引実績
47件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.1万円から2026年は㎡11.1万円へ、18年間で+9.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
864万円
25件
２ＬＤＫ
899万円
14件
４ＬＤＫ
1,850万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
880万円
1件
２ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
720万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2023年第2四半期
830万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.8万/㎡
2022年第3四半期
900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2022年第3四半期
850万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2022年第3四半期
850万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2022年第2四半期
700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富久山町久保田のマンション一覧（4棟）
ネオグランデ郡山
築27年
| 10階建
| 67戸
1,680万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買37件
朝日プラザエザース中央2
築34年
| 10階建
| 91戸
売買0件
サーパス麓山
売買0件
エクレール郡山
築33年
| 11階建
| 221戸
売買0件
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市のマンションマップ
郡山市内のエリアランキング
富久山町久保田は郡山市内17地区中17位（上位0%）。
単価13.6万/㎡。
1つ上の赤木町とは1%の差。
富久山町久保田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市富久山町久保田字石堂３０番１３ | 5.9万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 郡山 2000m |
| 郡山市富久山町久保田字桝形３９番６ | 5.3万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 郡山 2900m |
| 郡山市富久山町久保田字南田１８番１ | 4.1万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 郡山 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）