ロイヤルレジデンス１号館
福島県福島市清明町1-10 | 築50年 | 71戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.1万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、9年間で15.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の32%・6件）で、平均534万円です。2LDKが最も高く平均857万円、2DKは平均400万円です。
2DK
400万
4件
2LDK
857万
5件
3DK
534万
6件
3LDK
499万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 400万 | 400万 | 400万 |
| 2LDK | 5件 | 857万 | 683万 | 980万 |
| 3DK | 6件 | 534万 | 335万 | 1,054万 |
| 3LDK | 4件 | 499万 | 300万 | 714万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
12.4万/㎡
4-7階
8件
8.6万/㎡
8階以上
7件
8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市清明町1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 45.93m² ～ 99.46m² |
| 施工会社 | 鉄建設 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
福島駅
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学区情報
小学校
福島市立清明小学校
中学校
福島市立福島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルレジデンス１号館 | 1976 | 71戸 | 7.7万 | 400万 |
| ロイヤルレジデンス３号館 | 1979 | 84戸 | 8.1万 | 440万 |
| ロイヤルレジデンス４号館 | 1978 | 16戸 | 6.1万 | 340万 |
| ロイヤルレジデンス２号館 | 1977 | 73戸 | 7.8万 | 440万 |
| ロイヤルレジデンス | 1977 | - | 6.1万 | 340万 |
| ネオハイツ清明町 | 1998 | 93戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| ネオハイツ清明町壱番館 | 1998 | 93戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| サンクレイドル福島五月ウインフォート | 2006 | 44戸 | 33.5万 | 2,700万 |
| エトワール福島南町 | 1993 | 65戸 | 15.1万 | 1,100万 |
| コートパセフィコ福島 | 2018 | 46戸 | 49.3万 | 4,380万 |
| サンプラザ福島 | 1981 | 40戸 | 12.7万 | 980万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | 7.7万 | 7.7万 |
| 3LDK | - | 9.0万 | 9.0万 | - | 5.4万 | - |
| 2LDK | 11.6万 | 13.8万 | 13.8万 | - | 15.7万 | - |
| 3DK | 6.6万 | 10.0万 | - | 5.2万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.67万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.67万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.19万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 298万 | 4.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 340万 | 5.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 720万 | 13.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 999万 | 15.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.42万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 720万 | 13.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。