八島町コーポ（築51年・㎡単価5.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

10万0万

20132018202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の3.9万/㎡から2023年は4.2万/㎡へ、10年間で7.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均369万円です。3LDKが最も高く平均369万円、4Kは平均321万円です。

3LDK

4件

369万

4K

2件

321万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	369万	246万	459万
4K	2件	321万	316万	325万

階数別の㎡単価

1-2階

5.1万/㎡

2件

3階以上

5.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	福島県福島市八島町5-43
築年月	1975年9月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
専有面積	58.53m² ～ 82.44m²
管理会社	福島管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

学区情報

小学校

福島市立福島第三小学校

中学校

福島市立福島第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
八島町コーポ	1975	-	4.2万	250万
D’レスティア福島音楽堂	2003	23戸	23.1万	2,080万
ネオハイツ東浜	1996	21戸	14.3万	1,100万
ネオハイツ旭町	1998	56戸	21.8万	1,450万
チサンマンション五老内	1991	42戸	21.3万	1,480万
サーパス北五老内	2005	52戸	22.2万	1,980万
サンシティ信夫ケ丘	2000	59戸	22.1万	1,430万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2021	2022	2023
4K	-	-	-	5.1万	4.2万
3LDK	-	6.0万	4.3万	6.2万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	4K	55㎡〜	250万	4.23万/㎡
2022年9月	中層	4K	55㎡〜	300万	5.08万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	55㎡〜	380万	6.5万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	55㎡〜	350万	5.99万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	55㎡〜	250万	4.26万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	490万	5.95万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	230万	3.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の67%）で、平均月額53,500円。

3K

53,500円

49,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	低層	3K	55㎡〜	49,000円	829円/㎡
2020年6月	低層	3K	55㎡〜	58,000円	981円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	55,000円	867円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。