八島町コーポ
福島県福島市八島町5-43 | 築51年
売買㎡単価の推移
10万0万
20132018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の3.9万/㎡から2023年は4.2万/㎡へ、10年間で7.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均328万円です。3LDKが最も高く平均328万円、4Kは平均285万円です。
3LDK
328万
4件
4K
285万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 328万 | 219万 | 408万 |
| 4K | 2件 | 285万 | 281万 | 288万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
5.1万/㎡
3階以上
5件
5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市八島町5-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-09（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 専有面積 | 58.53m² ～ 82.44m² |
| 管理会社 | 福島管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
学区情報
小学校
福島市立福島第三小学校
中学校
福島市立福島第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八島町コーポ | 1975 | - | 4.2万 | 250万 |
| グランドムール松浪 | 1991 | - | - | - |
| D’レスティア福島音楽堂 | 2003 | 23戸 | 23.1万 | 2,080万 |
| ネオハイツ東浜 | 1996 | 21戸 | 14.3万 | 1,100万 |
| ネオハイツ旭町 | 1998 | 56戸 | 21.8万 | 1,450万 |
| チサンマンション五老内 | 1991 | 42戸 | 21.3万 | 1,480万 |
| サーパス北五老内 | 2005 | 52戸 | 22.2万 | 1,980万 |
| サンシティ信夫ケ丘 | 2000 | 59戸 | 22.1万 | 1,430万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 198万円 | 59.1㎡ | 3.4万円 | 3DK | - | - |
福島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,639円 | 1,856 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,336円 | 1,071 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,066円 | 956 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,075円 | 673 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 968円 | 460 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4K | - | - | - | 5.1万 | 4.2万 |
| 3LDK | - | 6.0万 | 4.3万 | 6.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 250万 | 4.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 300万 | 5.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 490万 | 5.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 230万 | 3.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の67%）で、平均月額53,500円。
3K
49,000〜58,000円
53,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 49,000円 | 829円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 58,000円 | 981円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。