グランフォセット福島駅西ステーションフロント

福島県福島市三河南町7-4 | 築10年 | 56戸

推定相場

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20162018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の77.4万/㎡から2022年は69.3万/㎡へ、6年間で10.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均5,606万円です。2LDKが最も高く平均5,606万円、２ＬＤＫは平均2,702万円です。

３ＬＤＫ

2件

3,871万

２ＬＤＫ

3件

2,702万

2LDK

4件

5,606万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,871万	3,691万	4,050万
２ＬＤＫ	3件	2,702万	2,156万	3,347万
2LDK	4件	5,606万	2,484万	7,055万

物件概要

所在地	福島県福島市三河南町7-4
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	58.80m² ～ 90.96m²
分譲会社	東北パートナーズリアルエステート
施工会社	大豊建設
管理会社	東北パートナーズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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福島駅

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徒歩3分

学区情報

小学校

三河台小学校

中学校

岳陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォセット福島駅西ステーションフロント	2016	56戸	69.3万	5,800万
D’クラディアプリズムシティ	2004	65戸	44.5万	2,280万
アドバンス21福島駅前クレアール	2005	26戸	36.1万	3,680万
サーパス太田町	2007	46戸	41.1万	2,800万
レーベン福島 ONE TOWER	2026	133戸	-	-
グランフォセット福島駅西２	2020	31戸	51.7万	4,290万
セレーノ三河台ラヴィッサ	2004	19戸	-	-
グランコート福島駅前	1999	65戸	29.4万	2,290万
ヴェルビュ福島駅前	2001	40戸	28.0万	2,380万
サーパス三河台	2005	40戸	35.6万	2,780万
福島キャピタルフロント	2007	93戸	44.7万	3,880万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022
2LDK	77.4万	45.1万	77.4万	-	69.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	5,800万	69.27万/㎡
2020年4月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	4,500万	49.48万/㎡
2019年9月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	6,480万	77.39万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,520万	45.6万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,650万	45.07万/㎡
2016年5月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	6,480万	77.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。