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メゾンドバーグ

福島県福島市万世町5-29 | 築38年 | 123戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.2万/㎡から2026年は11.5万/㎡へ、13年間で13.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万5万3万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,125円から2026年には28,333円へ、21.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは22.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.6万円/㎡
レンジ
11.0〜18.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×0.967
代表面積 18.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 124件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・62件）で、平均265万円です。1Rが最も高く平均265万円、1Kは平均225万円です。
1R
62件
265万
1K
9件
225万
間取り件数平均価格最低最高
1R 62件 265万 180万 473万
1K 9件 225万 120万 370万

階数別の㎡単価

1-3階
13.3万/㎡
31件
4-7階
14万/㎡
38件
8階以上
12.7万/㎡
3件

物件概要

所在地福島県福島市万世町5-29
築年月1988年11月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数123戸
専有面積15.42m² ～ 38.69m²
施工会社松井建設
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩9分

学区情報

小学校
福島市立福島第四小学校
中学校
福島市立福島第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドバーグ 1988 123戸 8.9万 150万
レーベン万世町 2021 42戸 53.8万 4,480万
グランフォセット福島新町センタースクエア 2019 56戸 - -
サンライズロイヤル福島 1991 80戸 17.8万 450万
福島セントラルハイツ 1980 67戸 15.7万 2,180万
D’グラフォートM-ZA本町 2006 54戸 30.1万 2,580万
パレ・ブラン 1986 40戸 21.6万 1,430万
ホーユウコンフォルト陣場町 1991 32戸 18.5万 315万
第５寿ビル陣場町マンション 1977 43戸 7.1万 320万
エクレール陣場町 1992 53戸 18.0万 400万
レーベン福島THE MID TOWER 2022 87戸 56.5万 3,980万

売買データ分析（72件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1K 16.3万 18.7万 - - - 8.9万 7.1万 8.9万
1R 19.9万 12.7万 15.7万 12.8万 11.8万 12.8万 12.7万 14.0万
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 150万 8.91万/㎡
2026年3月 低層 2DK 35㎡〜 450万 11.64万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 255万 14.02万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 254万 13.59万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.57万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 255万 14.02万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 200万 10.7万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 180万 9.63万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.68万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 120万 7.08万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 200万 10.7万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 180万 9.63万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 210万 11.23万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 240万 12.84万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 220万 11.77万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 230万 12.3万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 200万 10.7万/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 170万 9.35万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 200万 10.7万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 310万 17.04万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 280万 15.39万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 300万 16.49万/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 145万 8.55万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 188万 10.06万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 198万 10.59万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 250万 13.74万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 200万 10.7万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 200万 10.99万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 200万 11.8万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 210万 11.54万/㎡
2022年8月 中層 1R 15㎡〜 220万 12.98万/㎡
2022年8月 低層 1R 20㎡〜 180万 9.89万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 240万 13.19万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 210万 11.54万/㎡
2022年6月 高層 1R 15㎡〜 260万 14.01万/㎡
2022年6月 高層 1R 15㎡〜 260万 14.1万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 250万 14.75万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 220万 12.09万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 220万 12.23万/㎡
2022年5月 高層 1R 15㎡〜 180万 9.7万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 240万 13.34万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 240万 13.19万/㎡
2022年2月 低層 1R 15㎡〜 220万 11.86万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 260万 14.29万/㎡
2022年2月 低層 1R 15㎡〜 245万 13.21万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 288万 15.83万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 350万 20.79万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 250万 14.85万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 250万 14.93万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 200万 10.78万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（290件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額29,726円。2Kなら月額56,000円が相場です。
ワンルーム
29,726円
20,000〜44,000円
1R
38,508円
30,000〜48,000円
1K
36,000円
27,000〜48,000円
2K
56,000円
55,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
288件
5〜8万
2件
全 290 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,744円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,702円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,444円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,390円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,176円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,264円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,154円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,744円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,429円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,337円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,444円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,176円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,179円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,176円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,483円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,374円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,500円 1,219円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,168円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,209円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,284円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,176円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,185円/㎡
2025年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,185円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,264円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,209円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,209円/㎡

他 260 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。