Ｊ’ｓマンション西町グランドタワー
福岡県飯塚市西町2-92 | 築20年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、9年間で13.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・8件）で、平均2,130万円です。4LDKが最も高く平均2,130万円、2LDKは平均1,212万円です。
2LDK
1,212万
5件
3LDK
1,693万
7件
4LDK
2,130万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,212万 | 990万 | 1,355万 |
| 3LDK | 7件 | 1,693万 | 1,463万 | 2,026万 |
| 4LDK | 8件 | 2,130万 | 1,557万 | 2,478万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.5万円で、4-7階（18.7万円）と比べて0.8万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
6件
18.7万/㎡
8階以上
13件
19.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市西町2-92 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 55.26m² ～ 95.41m² |
| 分譲会社 | ジェイ・ファクトリー |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | ライフクリエイション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
学区情報
小学校
飯塚小学校
中学校
飯塚市立飯塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｊ’ｓマンション西町グランドタワー | 2006 | 50戸 | 17.9万 | 990万 |
| プレミアムステージ本町 | 2007 | 44戸 | 17.8万 | 1,680万 |
| サンハクトマンション | 1979 | 12戸 | 4.8万 | 380万 |
| クレイン５向町 | 1994 | 26戸 | 11.3万 | 1,200万 |
| アーバン勝盛 | 1988 | 36戸 | 8.3万 | 450万 |
| オーヴィジョン飯塚本町 | 2016 | 65戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| アーバン片島 | 1992 | 28戸 | 17.4万 | 1,799万 |
| エバーライフリバーサイド | 2006 | 102戸 | 22.8万 | 1,800万 |
| サンリヤン飯塚センシア | 2015 | 62戸 | 42.3万 | 3,830万 |
| サンリヤン飯塚 | 2007 | 63戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| ルグラン飯塚中央リバーテラス | 2024 | 50戸 | 33.9万 | 2,500万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.5万 | 15.9万 | - | - | 20.9万 | - | - | 19.4万 |
| 3LDK | 18.0万 | - | - | - | - | - | 19.6万 | 21.5万 |
| 4LDK | - | - | 23.8万 | 19.6万 | 18.2万 | 17.6万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.91万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.65万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。