オーヴィジョン飯塚本町
福岡県飯塚市本町11-8 | 築10年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.6万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、7年間で15.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均2,323万円です。4LDKが最も高く平均2,943万円、3LDKは平均2,323万円です。
３ＬＤＫ
2,325万
2件
3LDK
2,323万
3件
4LDK
2,943万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,325万 | 2,252万 | 2,398万 |
| 3LDK | 3件 | 2,323万 | 2,102万 | 2,480万 |
| 4LDK | 2件 | 2,943万 | 2,758万 | 3,128万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、4-7階（28.8万円）と比べて1.9万円（+6.6%）高くなっています。
4-7階
2件
28.8万/㎡
8階以上
2件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市本町11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 77.76m² ～ 86.84m² |
| 分譲会社 | エス トラスト |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
飯塚郵便局バス停駅
福北ゆたか線(折尾～桂川)
学区情報
小学校
飯塚小学校
中学校
飯塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン飯塚本町 | 2016 | 65戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| サンハクトマンション | 1979 | 12戸 | 4.8万 | 380万 |
| クレイン５向町 | 1994 | 26戸 | 11.3万 | 1,200万 |
| ルグラン飯塚中央リバーテラス | 2024 | 50戸 | 33.9万 | 2,500万 |
| プレミアムステージ本町 | 2007 | 44戸 | 17.8万 | 1,680万 |
| リバーサイド睦 | 1989 | 18戸 | 14.1万 | 1,070万 |
| サンリヤン飯塚センシア | 2015 | 62戸 | 42.3万 | 3,830万 |
| エバーライフリバーサイド | 2006 | 102戸 | 22.8万 | 1,800万 |
| Ｊ’ｓマンション西町グランドタワー | 2006 | 50戸 | 17.9万 | 990万 |
| サンリヤン飯塚 | 2007 | 63戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| アーバン片島 | 1992 | 28戸 | 17.4万 | 1,799万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | - | - | 29.4万 | 31.9万 |
| 4LDK | - | 28.8万 | 28.8万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 27.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。