立岩の土地相場

Name: 立岩の土地相場データ（飯塚市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県飯塚市立岩 | 44件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

福岡県飯塚市立岩の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.5万円（成約44件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

立岩の土地

44件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

156,372円/坪

推定総額

1,329万円

容積率単価

敷地面積

85坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が167,975円高くなります。

4m未満

14万/坪

6件

4〜6m

22万/坪

11件

6〜8m

25万/坪

19件

8m以上

31万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて64%の差があります。

長方形

27万/坪

7件

ほぼ台形

26万/坪

6件

ほぼ長方形

25万/坪

6件

ほぼ整形

20万/坪

6件

不整形

17万/坪

14件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+194%のプレミアムがあります。

南

38万/坪

3件

北東

30万/坪

5件

北西

23万/坪

12件

西

22万/坪

9件

接面道路無

14万/坪

3件

東

14万/坪

4件

北

13万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。

住宅

17件

その他

4件

店舗

2件

立岩 11.5万/坪(3.5万/㎡) 飯塚市内 3位/22地区

平均坪単価

11.5万/坪

3.5万/㎡

平均価格

1,215万円

取引実績

44件

平均面積

138坪

455㎡

相場の動き

坪単価の推移

33万24万15万6万

200920122016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪9万円へ、15年間で26.3%下落（年平均-1.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

5件

2000〜3000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 1,100万円 76坪〜（250㎡〜） 14.5万/坪

2024年第3四半期 780万円 70坪〜（230㎡〜） 11.2万/坪

2024年第2四半期 1,600万円 124坪〜（410㎡〜） 12.9万/坪

2024年第2四半期 1,600万円 248坪〜（820㎡〜） 6.5万/坪

2024年第1四半期 2,000万円 454坪〜（1500㎡〜） 4.4万/坪

2024年第1四半期 1,000万円 423坪〜（1400㎡〜） 2.4万/坪

2023年第3四半期 650万円 70坪〜（230㎡〜） 9.3万/坪

2023年第2四半期 1,300万円 79坪〜（260㎡〜） 16.5万/坪

2023年第1四半期 2,900万円 575坪〜（1900㎡〜） 5.0万/坪

2022年第1四半期 220万円 18坪〜（60㎡〜） 12.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（飯塚市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+87人/年

🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	130,517	-
2017	129,801	-
2019	128,184	-390
2021	126,555	-189
2023	124,962	+95
2024	124,118	+118

所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）

将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.3%

飯塚市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

飯塚市の土地マップ

飯塚市内のエリアランキング

立岩は飯塚市内22地区中3位（上位86%）。坪単価11.5万/坪。 1つ上の片島とは5%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 本町

16.8万/坪

+46%

2 片島

12.1万/坪

+5%

3 立岩 ◀

11.5万/坪

―

4 菰田西

11.1万/坪

-3%

5 秋松

11.1万/坪

-4%

6 川津

11.1万/坪

-4%

7 柏の森

10.0万/坪

-13%

8 幸袋

8.9万/坪

-22%

中価格帯（9〜16位）

9 枝国

8.0万/坪

-30%

16 潤野

6.8万/坪

-41%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 平恒

6.8万/坪

-41%

22 赤坂

4.2万/坪

-64%

他 4 地区

最寄り駅の相場

立岩周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
飯塚市新立岩１９４３番１	6.1万/㎡	+2.3%	住宅,事務所	新飯塚 500m
飯塚市立岩字アブシリ１２４５番１５	3.5万/㎡	+2.9%	住宅	新飯塚 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

立岩の他の不動産相場