立岩の土地相場
福岡県飯塚市立岩 | 44件の成約データ
福岡県飯塚市立岩の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価11.5万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
立岩の土地
推定坪単価
156,372円/坪
推定総額
1,329万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が167,975円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+194%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.5万/坪
3.5万/㎡
平均価格
1,215万円
取引実績
44件
平均面積
138坪
455㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200920122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪9万円へ、15年間で26.3%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2024年第3四半期
780万円
70坪〜（230㎡〜）
11.2万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
124坪〜（410㎡〜）
12.9万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
248坪〜（820㎡〜）
6.5万/坪
2024年第1四半期
2,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
4.4万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4万/坪
2023年第3四半期
650万円
70坪〜（230㎡〜）
9.3万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2023年第1四半期
2,900万円
575坪〜（1900㎡〜）
5.0万/坪
2022年第1四半期
220万円
18坪〜（60㎡〜）
12.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+87人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,517 | - |
| 2017 | 129,801 | - |
| 2019 | 128,184 | -390 |
| 2021 | 126,555 | -189 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
| 2024 | 124,118 | +118 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
立岩は飯塚市内22地区中3位（上位86%）。
坪単価11.5万/坪。
1つ上の片島とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
他 6 地区
お手頃帯（17〜22位）
他 4 地区
立岩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯塚市新立岩１９４３番１ | 6.1万/㎡ | +2.3% | 住宅,事務所 | 新飯塚 500m |
| 飯塚市立岩字アブシリ１２４５番１５ | 3.5万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 新飯塚 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）