秋松の土地相場
福岡県飯塚市秋松 | 30件の成約データ
福岡県飯塚市秋松の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大292%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が303,279円高くなります。
4m未満
3件
10万/坪
4〜6m
11件
14万/坪
6〜8m
11件
26万/坪
8m以上
5件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価59万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて382%の差があります。
ほぼ台形
3件
59万/坪
ほぼ長方形
10件
23万/坪
台形
3件
21万/坪
不整形
5件
18万/坪
長方形
8件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-49%のプレミアムがあります。
西
4件
52万/坪
北
8件
23万/坪
南東
6件
17万/坪
東
4件
17万/坪
南
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
11.1万/坪
3.4万/㎡
平均価格
2,129万円
取引実績
30件
平均面積
173坪
573㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
200820122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+15.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750万円
70坪〜（230㎡〜）
10.8万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
544坪〜（1800㎡〜）
2.9万/坪
2021年第4四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
2020年第3四半期
180万円
20坪〜（65㎡〜）
9.2万/坪
2020年第3四半期
93万円
32坪〜（105㎡〜）
2.9万/坪
2020年第2四半期
1,700万円
218坪〜（720㎡〜）
7.8万/坪
2020年第2四半期
960万円
194坪〜（640㎡〜）
5.0万/坪
2020年第2四半期
680万円
227坪〜（750㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+87人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,517 | - |
| 2017 | 129,801 | - |
| 2019 | 128,184 | -390 |
| 2021 | 126,555 | -189 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
| 2024 | 124,118 | +118 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の土地マップ
飯塚市内のエリアランキング
秋松は飯塚市内22地区中5位（上位77%）。
坪単価11.1万/坪。
1つ上の菰田西とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）