立岩のマンション相場
福岡県飯塚市立岩 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県飯塚市立岩のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.3万円（成約49件、前年比+25.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.8万円に対し、築35年は18.8万円。築年による価格差は最大271%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
43.8万/㎡
築5年
13件
34.0万/㎡
築10年
14件
32.4万/㎡
築15年
2件
25.6万/㎡
築20年
3件
11.8万/㎡
築25年
3件
17.3万/㎡
築30年
3件
14.1万/㎡
築35年
2件
18.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は2,135万円。
３ＬＤＫ
23件
2,483万円
４ＬＤＫ
11件
2,036万円
２ＬＤＫ
11件
2,135万円
平均㎡単価
22.3万/㎡
前年比 ▲25.9%
平均価格
1,645万円
取引実績
49件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.4万円から2025年は㎡30.0万円へ、16年間で+62.6%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
17
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,805万円
23件
４ＬＤＫ
1,451万円
11件
２ＬＤＫ
1,765万円
11件
２ＤＫ
610万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
立岩のマンション一覧（8棟）
アルファステイツ新飯塚駅前
築13年
| 8階建
| 70戸
2,390万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買19件
エイルヴィラ立岩
築29年
| 6階建
| 23戸
1,480万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買17件
グローバル飯塚
築39年
| 10階建
| 50戸
1,499万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買16件
立岩ハイツ
築47年
| 20階建
| 64戸
230万円
直近売出価格
3.6万/㎡
㎡単価
売買13件
アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス
築12年
| 14階建
| 91戸
2,100万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ・スカイタワー20新飯塚駅
築9年
| 20階建
| 71戸
3,250万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買4件
アルファスマート新飯塚駅東口
築5年
| 10階建
| 54戸
2,750万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買2件
パークコート新飯塚・立岩
築19年
| 8階建
| 49戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
立岩には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アルファステイツ新飯塚駅前2
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+87人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,517 | - |
| 2017 | 129,801 | - |
| 2019 | 128,184 | -390 |
| 2021 | 126,555 | -189 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
| 2024 | 124,118 | +118 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市のマンションマップ
飯塚市内のエリアランキング
立岩は飯塚市内3地区中2位（上位33%）。
単価22.3万/㎡。
1つ上の新立岩とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
立岩 ◀
―
22.3万
お手頃帯（3〜3位）
立岩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯塚市新立岩１９４３番１ | 6.1万/㎡ | +2.3% | 住宅,事務所 | 新飯塚 500m |
| 飯塚市立岩字アブシリ１２４５番１５ | 3.5万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 新飯塚 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）