立岩ハイツ
福岡県飯塚市立岩1641-1 | 築47年 | 64戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.5万/㎡から2026年は3.6万/㎡へ、8年間で66.1%下落しています（年平均-8.3%）。直近3年では68.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・5件）で、平均350万円です。2LDKが最も高く平均1,034万円、3DKは平均350万円です。
2LDK
1,034万
4件
3DK
350万
5件
3LDK
723万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,034万 | 950万 | 1,148万 |
| 3DK | 5件 | 350万 | 230万 | 475万 |
| 3LDK | 4件 | 723万 | 312万 | 1,086万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市立岩1641-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 64.70m² ～ 76.20m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
学区情報
小学校
飯塚市小学校・中学校学区
中学校
飯塚市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 立岩ハイツ | 1979 | 64戸 | 3.6万 | 230万 |
| アーサー新飯塚レジデンス | 2008 | 77戸 | 23.2万 | 1,850万 |
| 道代パークマンション | 1980 | 35戸 | 2.6万 | 120万 |
| サーパス新立岩 | 2003 | 33戸 | - | - |
| ジェイズマンションパークヒルズ立岩小前 | 2004 | 30戸 | 14.1万 | 1,180万 |
| エイルヴィラ立岩 | 1997 | 23戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| 川島コーポ | 1978 | 25戸 | 4.4万 | 300万 |
| アーバンパレス新飯塚 | 2025 | 84戸 | - | - |
| グローバル飯塚 | 1987 | 50戸 | 19.5万 | 1,499万 |
| エバーライフ新飯塚 | 2001 | 77戸 | 17.3万 | 1,300万 |
| ロフティ新飯塚駅前テリオ | 2007 | 31戸 | 23.2万 | 2,090万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 4.9万 | 3.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 11.1万 | 10.8万 | - |
| 3LDK | 10.5万 | 10.5万 | 7.0万 | - | 3.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 230万 | 3.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 230万 | 3.56万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 230万 | 3.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 6.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。