グローバル飯塚
福岡県飯塚市立岩1002-2 | 築39年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、11年間で47.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では71.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・8件）で、平均1,424万円です。4LDKが最も高く平均1,424万円、3DKは平均461万円です。
３ＬＤＫ
802万
2件
４ＬＤＫ
1,108万
3件
3DK
461万
2件
3LDK
1,333万
4件
4LDK
1,424万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 802万 | 704万 | 900万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,108万 | 706万 | 1,410万 |
| 3DK | 2件 | 461万 | 461万 | 461万 |
| 3LDK | 4件 | 1,333万 | 936万 | 2,325万 |
| 4LDK | 8件 | 1,424万 | 921万 | 2,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.3万円で、1-3階（9.2万円）と比べて5.1万円（+55.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
9.2万/㎡
4-7階
2件
9.3万/㎡
8階以上
8件
14.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市立岩1002-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 56.02m² ～ 97.57m² |
| 管理会社 | マベック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
学区情報
小学校
飯塚市小学校・中学校学区
中学校
飯塚市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル飯塚 | 1987 | 50戸 | 19.5万 | 1,499万 |
| ロフティ新飯塚駅前テリオ | 2007 | 31戸 | 23.2万 | 2,090万 |
| エイルヴィラ立岩 | 1997 | 23戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| アルファステイツ新飯塚駅前 | 2013 | 70戸 | 32.1万 | 2,390万 |
| アルファスマート新飯塚駅東口 | 2021 | 54戸 | 38.1万 | 2,750万 |
| アルファステイツ新飯塚駅前2 | 2014 | 70戸 | - | - |
| アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス | 2014 | 91戸 | 30.9万 | 2,100万 |
| ザ・スカイタワー20新飯塚駅 | 2017 | 71戸 | 38.9万 | 3,250万 |
| エバーライフ新飯塚駅前 | 2003 | 52戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| アルファステイツ新飯塚柏の森 | 2011 | 70戸 | 32.0万 | 2,180万 |
| アーバンパレス新飯塚 | 2025 | 84戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 97.57㎡ | 20.5万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 9.3万 | 9.5万 | - | - | - | 19.5万 |
| 4LDK | 13.2万 | 11.0万 | - | - | 12.6万 | 11.4万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,385万 | 22.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 998万 | 10.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,398万 | 14.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 5LDK | 95㎡〜 | 955万 | 9.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,398万 | 14.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.31万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 13.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。