吉原町のマンション相場
福岡県飯塚市吉原町 | 37件の成約データ
福岡県飯塚市吉原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約37件、前年比-14.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.5万円に対し、築30年は22.1万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
31.5万/㎡
築5年
5件
25.3万/㎡
築10年
11件
24.5万/㎡
築15年
10件
27.1万/㎡
築30年
2件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は2,337万円。
３ＬＤＫ
16件
1,920万円
２ＬＤＫ
11件
1,854万円
４ＬＤＫ
8件
2,337万円
平均㎡単価
21.4万/㎡
前年比 ▼14.4%
平均価格
1,586万円
取引実績
37件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.0万円から2025年は㎡32.0万円へ、16年間で+39.3%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
22
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,509万円
16件
２ＬＤＫ
1,618万円
11件
４ＬＤＫ
1,825万円
8件
４ＤＫ
950万円
1件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2022年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉原町のマンション一覧（4棟）
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+87人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,517 | - |
| 2017 | 129,801 | - |
| 2019 | 128,184 | -390 |
| 2021 | 126,555 | -189 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
| 2024 | 124,118 | +118 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市のマンションマップ
飯塚市内のエリアランキング
吉原町は飯塚市内3地区中3位（上位0%）。
単価21.4万/㎡。
1つ上の立岩とは4%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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21.4万
吉原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯塚市吉原町５０９番１外 | 6.9万/㎡ | +0.4% | 店舗 | 新飯塚 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）