グレイスマンション博多南２
福岡県那珂川市片縄2丁目24 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2025年は30万/㎡へ、9年間で67.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では65.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,454万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,184万円、3LDKは平均1,454万円です。
３ＬＤＫ
1,755万
3件
４ＬＤＫ
2,184万
2件
3LDK
1,454万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,755万 | 1,415万 | 2,000万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,184万 | 1,939万 | 2,429万 |
| 3LDK | 8件 | 1,454万 | 1,090万 | 1,990万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
26.6万/㎡
4-7階
3件
20.4万/㎡
8階以上
3件
17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市片縄2丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.26m² ～ 79.57m² |
| 分譲会社 | 上村建設 |
| 施工会社 | 上村建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
学区情報
小学校
那珂川市立岩戸北小学校
中学校
那珂川市立那珂川北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスマンション博多南２ | 1994 | 30戸 | 30.0万 | 1,990万 |
| スプラウト那珂川パークサイド | 2004 | 23戸 | - | - |
| グレイスマンション博多南 | 1993 | 39戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| モントーレ那珂川けやき通り | 2002 | 65戸 | 30.9万 | 2,698万 |
| ダイアパレス博多南 | 1991 | 31戸 | 36.4万 | 2,399万 |
| エンゼルハイム博多南 | 1994 | 22戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| コアマンション博多南２ | 1995 | 15戸 | 18.0万 | 1,450万 |
| ヒューマインドけやき通りフォレスト | 2014 | 62戸 | 33.6万 | 2,700万 |
| アメックス那珂川 | 2000 | 40戸 | 22.2万 | 1,800万 |
| コアマンション博多南３ | 1994 | 15戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| エイリックスタイル那珂川 | 2024 | 36戸 | 53.4万 | 3,470万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | - | 18.2万 | 23.6万 | 30.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 20.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。