コアマンション博多南３（築32年・㎡単価30.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,068万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,068万	2,051万	2,076万

物件概要

所在地	福岡県那珂川市中原2丁目5
築年月	1994-10（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	75.03m² ～ 75.03m²
分譲会社	ユニカ
施工会社	多田建設九州支店
管理会社	長谷工コミュニティ九州
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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博多南駅

JR博多南線

徒歩6分

学区情報

小学校

那珂川市立安徳北小学校

中学校

那珂川市立那珂川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンション博多南３	1994	15戸	35.4万	2,180万
エンゼルハイム博多南	1994	22戸	30.8万	1,990万
グランド・ルー博多南ガーデネッセ	2003	-	-	-
アメックス博多南	1996	44戸	34.4万	2,699万
ダイアパレス博多南	1991	31戸	36.4万	2,399万
アルフィーネステーションプラザ春日	2004	39戸	37.2万	3,140万
サンシティ博多南駅	1995	23戸	22.1万	1,480万
ＪＧＭヴェルデ那珂川弐番館	1994	20戸	27.7万	1,830万
じゅうグランドモアヴェルデ那珂川2番館	1994	-	-	-
じゅうグランドモアヴェルデ那珂川1番館	1995	-	-	-
アーサー博多南ステーション	1998	60戸	28.5万	2,130万

那珂川市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,027円	57
1DK/1LDK	6.7万円	1,692円	23
2K/2DK	5.0万円	1,198円	28
2LDK	7.0万円	1,138円	98
3LDK+	6.8万円	1,033円	70

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
3LDK	30.5万	35.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。