ＪＧＭヴェルデ那珂川弐番館
福岡県那珂川市中原6丁目6-25 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2024年は28.2万/㎡へ、11年間で47.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,588万円です。3LDKが最も高く平均1,588万円、4LDKは平均1,435万円です。
3LDK
1,588万
15件
4LDK
1,435万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,588万 | 1,150万 | 1,990万 |
| 4LDK | 2件 | 1,435万 | 1,380万 | 1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市中原6丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.47m² ～ 74.85m² |
| 分譲会社 | じゅう |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
那珂川市立安徳小学校
中学校
那珂川市立那珂川南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＪＧＭヴェルデ那珂川弐番館 | 1994 | 20戸 | 27.7万 | 1,830万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ那珂川2番館 | 1994 | - | - | - |
| アソシア博多南ロハスザスタイル | 2006 | - | - | - |
| じゅうグランドモアヴェルデ那珂川1番館 | 1995 | - | - | - |
| サンシティ博多南駅 | 1995 | 23戸 | 22.1万 | 1,480万 |
| グランド・ルー博多南ガーデネッセ | 2003 | - | - | - |
| グレイスマンション博多南３ | 1995 | 38戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| エバーライフ博多南壱番館 | 2006 | 110戸 | 31.8万 | 2,890万 |
| エイリックタウン 博多南ザ・テラス | 2015 | 107戸 | 36.4万 | 3,380万 |
| コアマンション博多南３ | 1994 | 15戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| アソシア博多南シンフォニープレイス | 2010 | 64戸 | 42.0万 | 2,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 63㎡ | 31.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
那珂川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,027円 | 57 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,692円 | 23 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,198円 | 28 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,138円 | 98 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,033円 | 70 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.6万 | 19.8万 | 24.0万 | 30.2万 | 27.3万 | 27.1万 | 28.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,708万 | 26.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,708万 | 25.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.7万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。