ＪＧＭヴェルデ那珂川弐番館
福岡県那珂川市中原6丁目6-25 | 築32年 | 20戸
最新データ
2024年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（24.9万円）を11.2%上回って、那珂川市全体の平均（30.3万円）より8.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2024年は28.2万/㎡へ、11年間で47.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,614万円です。3LDKが最も高く平均1,614万円、4LDKは平均1,435万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,614万 |
1,150万 |
1,990万 |
| 4LDK |
2件 |
1,435万 |
1,380万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市中原6丁目6-25 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.47m² ～ 74.85m² |
|---|
| 分譲会社 | じゅう |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＪＧＭヴェルデ那珂川弐番館 |
1994 |
20戸 |
27.7万 |
1,830万 |
| サンシティ博多南駅 |
1995 |
23戸 |
22.1万 |
1,480万 |
| グレイスマンション博多南３ |
1995 |
38戸 |
28.1万 |
1,880万 |
| エバーライフ博多南壱番館 |
2006 |
110戸 |
31.8万 |
2,890万 |
| エイリックタウン 博多南ザ・テラス |
2015 |
107戸 |
36.4万 |
3,380万 |
| コアマンション博多南３ |
1994 |
15戸 |
35.4万 |
2,180万 |
| アソシア博多南シンフォニープレイス |
2010 |
64戸 |
42.0万 |
2,790万 |
| エバーライフパセオ博多南ウエストコート |
2007 |
200戸 |
32.9万 |
2,980万 |
| エバーライフパセオ博多南イーストコート |
2007 |
200戸 |
31.6万 |
2,980万 |
| ホルトハイムＪＲ博多南 |
1998 |
42戸 |
36.2万 |
3,090万 |
| エンゼルハイム博多南 |
1994 |
22戸 |
30.8万 |
1,990万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
18.6万 |
19.8万 |
24.0万 |
30.2万 |
27.3万 |
27.1万 |
28.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.64万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
27.73万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.13万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,799万 |
27.26万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,799万 |
27.26万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.16万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
27.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.46万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,708万 |
26.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,708万 |
25.88万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.91万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.64万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.7万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.44万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
19.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。